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Además de ser una ciudad predilecta para el turismo y los negocios, Bucaramanga también es un destino para la inversión en vivienda, pues cuenta con amplias zonas para la construcción de proyectos rodeados de naturaleza y parques, que hacen alusión al nombre con el que se reconoce a esta capital: “la ciudad de los parques”. Allí, es posible encontrar proyectos de vivienda seguros, cómodos y a buen precio.

Entre los proyectos de vivienda de interés social disponibles en la ciudad se destaca el de Zabdi Construcciones, un complejo residencial que ofrece calidad, economía y confort al alcance de los colombianos. En esta nota te contaremos sobre Ciudadela Verde, las características y los beneficios del proyecto VIS ubicado en el kilómetro 2 vía Girón/Bucaramanga en Santander.

Apartamentos VIS

Los apartamentos de Ciudadela Verde cuentan con un área construida de 52.51 m² con precios desde los $136.000.000 de pesos. Actualmente, el proyecto se encuentra sobre planos y ofrece 4 tipos diferentes de apartamentos: unos de dos habitaciones, dos baños y zonas compartidas, y otros de tres habitaciones, dos baños y zonas compartidas, instalaciones que se adaptan a las necesidades de las familias.

Al ser un proyecto VIS Bucaramanga, los apartamentos son entregados sin acabados, para que los hogares adecúen su vivienda según sus preferencias y presupuesto. Además, los propietarios tendrán acceso al parqueadero comunal para estacionar su vehículo.

Zonas comunes del proyecto

Una de las ventajas más llamativas de este proyecto de apartamentos VIS en Bucaramanga es su amplia oferta de zonas comunes, diseñadas para el disfrute de adultos, niños y toda la familia. En Ciudadela Verde encontrarás espacios para la recreación como canchas múltiples, juegos para niños y piscinas, también podrás acceder a zonas dedicadas al descanso como el turco o el jacuzzi, y a lugares para socializar y ejercitarse al aire libre, como es el caso de la zona BBQ y el gimnasio funcional respectivamente.

Gracias a los diferentes espacios y actividades, aburrirse no será una opción. Pasarla bien a pocos pasos de tu hogar será una realidad.

Alrededores al proyecto

La naturaleza es protagonista de los alrededores del proyecto, que cuenta con más de 7.000 m² de zonas verdes urbanas. La vegetación será parte de tu vista diaria, brindándote una sensación de tranquilidad y bienestar, mejorando el estado de ánimo de tu familia y cuidando tu salud. En la zona se respira aire fresco, con volúmenes de contaminación menores que los de viviendas cercanas a fábricas o zonas de alto comercio, lo que impactará positivamente tu cotidianidad.

Al vivir en este tipo de ambiente, la calidad de vida de los habitantes mejora. No tendrás que preocuparte por disfrutar los beneficios de la naturaleza sacrificando la cercanía a entidades de salud, comercios o instituciones educativas, pues la ubicación de Ciudadela Verde es privilegiada, cerca de la autopista Bucaramanga – Girón y de la Transversal Metropolitana.

La vivienda de interés social, conocida popularmente como vivienda VIS debido a sus siglas, es aquella que “reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLM)”, de acuerdo con el Ministerio de Vivienda. En distritos y municipios pertenecientes a las aglomeraciones urbanas como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena el valor máximo de los proyectos VIS asciende a 150 SMLM. 

Gracias a su precio y facilidades en financiación, los proyectos de vivienda de interés social se convierten en una opción para adquirir vivienda propia para la población con recursos económicos limitados. El segmento de vivienda VIS lidera la decisión de compra de los colombianos, según recientes declaraciones de Jonathan Malagón, ministro de vivienda, quien destacó que en marzo de 2021 los ciudadanos adquirieron un total de 14.713 unidades de vivienda de interés social, lo que representa un crecimiento del 88% frente al mismo mes de 2020.

¿A qué se debe este aumento en la compra de vivienda VIS? Probablemente a los múltiples proyectos desarrollados por las constructoras alrededor del país, así como a las oportunidades de financiación, acceso a créditos hipotecarios y fortalecimiento de los subsidios y programas de vivienda del Gobierno nacional. Si estás pensando en cumplir tu sueño de adquirir vivienda propia, puedes considerar las casas o apartamentos VIS. Hoy te contaremos cómo acceder a ellos en la capital del departamento de Santander, Bucaramanga.

Cómo comprar vivienda VIS

Invertir en vivienda es una decisión importante para cada hogar. Por ello, requiere de una óptima definición del presupuesto, una búsqueda sólida de las alternativas de vivienda y conocimiento de los medios de financiación disponibles. 

Te recomendamos revisar los siguientes puntos a la hora de comprar vivienda VIS:

1. Presupuesto para compra de vivienda: Lo ideal es contar con ahorros equivalentes al 30% del valor de la vivienda en la que se está interesado. Sin embargo, no suele ser la situación para hogares con pocos ingresos mensuales, para ellos, las viviendas VIS y los subsidios son una solución viable. 

Recuerda revisar tus finanzas: ¿cuáles son tus ingresos? ¿Cuáles son tus gastos indispensables? ¿Puedes prescindir de tus gastos no indispensables? ¿Cuánto dinero te queda libre al mes? Contar con esta información es clave para calcular cuánto podrías llegar a pagar en la cuota inicial de un proyecto VIS sin afectar la alimentación, gastos en salud y otros gastos imprescindibles.

2. Oferta de proyectos VIS en Bucaramanga: Esta ciudad cuenta con proyectos VIS cuyo valor máximo es de 150 SMLM. Es posible encontrar casas o apartamentos, según sea la preferencia y necesidades de las familias interesadas en su adquisición.

¿Qué se debe tener en cuenta al elegir el proyecto en el que se invertirá? Son varios los aspectos para revisar, entre ellos:

• La ubicación del proyecto de vivienda VIS: Considera la cercanía del proyecto a vías principales para acceder fácilmente a supermercados, clínicas, el trabajo o lugares que se visiten con frecuencia. No olvides pensar en los alrededores del proyecto. La naturaleza y los espacios verdes brindan mayor tranquilidad y mejoran la calidad de vida de las personas por sus bondades en cuanto a calidad del aire, la ausencia de fábricas o el poco ruido.
• El área total del inmueble: Asegúrate que el metraje de tu próximo hogar sea acorde a las necesidades de los integrantes de tu familia e, incluso, de tus mascotas: el número de habitaciones, baños y espacios de uso compartido debe ser suficientemente grande para no sacrificar la comodidad.
• Las zonas comunes: Poder disfrutar de espacios como zona BBQ, gimnasio, piscina o zonas de juegos para los pequeños, hace más amena la experiencia de habitabilidad. En la actualidad, tanto proyectos VIS como no VIS cuentan con variedad de zonas comunes y actividades para disfrutar en familia o con amigos.

Proyectos como Ciudadela Verde en Bucaramanga ofrecen espacios para vivir momentos inolvidables con seres queridos. Además, está ubicado estratégicamente alrededor de la naturaleza y cerca de vías para facilitar la movilidad. Las viviendas son construidas bajo estrictos lineamientos de seguridad y calidad, a precios cómodos y con ventajas como flexibilidad en los pagos de la cuota inicial, separación de vivienda con COP $2.000.000 y posibilidad de crédito de vivienda directamente con la constructora a través de la alianza “Bajo un solo techo”.

3. Opciones de financiación: Las viviendas de interés social pueden ser adquiridas a través de subsidios que ofrece el gobierno, las cajas de compensación familiar o por medio de créditos de entidades financieras. Acércate a la entidad de tu preferencia y resuelve tus dudas sobre los apoyos en financiación, los requisitos para aplicar, los documentos necesarios y los intereses. 

Haz realidad tu sueño de tener vivienda. Conoce más sobre nuestro proyecto y contáctanos para descubrir por qué Ciudadela Verde es tu mejor elección.

La compra de vivienda propia es uno de los sueños más comunes de los hogares en Colombia. Para incentivar la adquisición de inmuebles en familias con ingresos limitados y dinamizar la economía en el país, nacen los proyectos de vivienda de interés social. ¿Cuáles son sus características? ¿Quiénes pueden acceder a ellos? Conoce la respuesta a estas preguntas a continuación.

Los proyectos de vivienda de interés social (VIS) son la alternativa para miles de familias colombianas de menores ingresos que desean adquirir vivienda propia, digna y acorde a su capital. Este tipo de vivienda está destinada a hogares que suelen tener inconvenientes para acceder a créditos bancarios, y para los cuales se crearon ayudas financieras proporcionadas por el Gobierno Nacional y las Cajas de Compensación Familiar.

Así, la vivienda VIS está pensada para familias cuyos ingresos mensuales no superan los cuatro salarios mínimos legales vigentes (4 SMMLV), que en la actualidad representan $4.059.920.

Características de los proyectos VIS 

A diferencia de lo que muchos pueden llegar a pensar, las viviendas de interés social cumplen con todos los requerimientos en infraestructura, comodidad y acceso a servicios públicos, como los proyectos no VIS. ¿En qué se diferencian? En su precio y condiciones de entrega:

• El valor de las viviendas VIS no supera los 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes, es decir, asciende a los $136,3 millones de pesos, precio condicionado al lugar en el que se encuentre el proyecto, como distritos y municipios pertenecientes a las aglomeraciones urbanas. Es el caso de los proyectos VIS en Bucaramanga, Medellín, Cali o Bogotá, por mencionar algunas ciudades.
• Otra de las diferencias se refiere al interior de las casas y apartamentos VIS, que suelen entregarse en obra gris, es decir, sin acabados. 

Ventajas de los proyectos VIS

Además de la comodidad en el costo asociado a las viviendas de interés social, estos proyectos ofrecen otras ventajas:

• La valorización de la propiedad es constante. Según el estrato, el estado de la malla vial y los alrededores, el valor por metro cuadrado se incrementará, beneficiando las finanzas personales de los propietarios.

• Usualmente, estas viviendas se construyen en zonas de estratos 2 y 3, por lo que el precio de servicios públicos será menor y representará ahorros.
• Quienes cumplan los requisitos para acceder a subsidios para la adquisición de vivienda VIS, reciben alivios financieros para el pago de la primera cuota, correspondiente por lo general al 30% del valor total de la propiedad.

Cómo acceder a vivienda VIS

Actualmente existen numerosos subsidios para colombianos como “Mi Casa Ya”, los otorgados por las Cajas de Compensación Familiar y el subsidio concurrente que integra los dos anteriores.

Para acceder a ellos es necesario revisar y asegurarse de cumplir los requisitos. Estos hacen referencia a recibir ingresos inferiores a 4 SMMLV, no ser propietario de vivienda, no haber sido beneficiario de coberturas a la tasa de interés previamente y no estar reportado en centrales de riesgo.

Proyectos VIS en Bucaramanga

Si buscas proyectos VIS en Bucaramanga con espacios amplios y tranquilos, zonas verdes, cercanía a establecimientos comerciales y con fácil acceso a vías principales y transporte público, Ciudadela Verde es el lugar indicado para ti y tu familia. 

La distribución de las habitaciones en los apartamentos y el diseño de sus zonas comunes entre las que destacan turco, ecogym, zona BBQ y cancha múltiple, hacen agradable al proyecto y la experiencia de vivir en él. Descubre los beneficios de Ciudadela Verde y reserva tu vivienda VIS en Bucaramanga para hacer realidad tu sueño de adquirir vivienda propia.

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